缓解购房压力
十几年来,中国房价持续上涨,虽然国家采取了各种办法来抑制房价上涨,但其效果都不理想。买房已经成为多数老百姓肩上最沉重的负担。
表6-1 2017年中国主要城市房价工资比
续表
表6-1显示,2017年中国主要城市房价工资比普遍较高,城市越发达,房价与工资比越高,也就意味着人们的买房压力越大,负担越重。一般来讲,普通工薪阶层往往会为向银行还购房款背上20年或更长时间的债务。很多人甚至倾其一生也不可能买得起房。高房价关乎绝大多数中国人的生活质量。房地产的繁荣确实在一定程度上在短期内助推了中国经济提速,但房价几倍十几倍的上涨速度,也使购房者们背上了巨大负担。
房地产繁荣异象是人们极度心理恐慌的写真。然而奇怪的现象是,在如此高的房价工资比之下,中国的房地产并没有显现出萧条的迹象。买房的人依旧很多,甚至很多楼盘一开盘就被购房者抢购一空。这究竟是为什么呢?显然不是中国经济繁荣、老百姓富裕殷实的反映,而恰恰是由于中国人普遍缺乏社会保障,加之对通货膨胀和货币贬值的恐慌所形成的心理共振。于是,无房的人急着买房,有房的人急着投资保值,炒房现象加剧。
在房价高的地方,有房者的财富以难以想象的速度猛增,而没房者买房的希望则变得越来越渺茫。有些头脑灵活、胆子大或者提前获得房价上涨消息的内部人,则抓住了机会,在房地产买卖中赚足了财富。正是这种房地产交易导致的财富分配上的冰火两重天现象,助长了一些人的投机主义,人们在财富的追求上犹如置身赌场,存在太大的风险和不确定性。不论对于有房者还是无房者而言,获得感、幸福感、安全感似乎都不高。